土地だけといった不動産売却をする
不動産売却では、新築を売ることはマレでしょう。自分も古い物件となる不動産売却を進めていますが、不動産コンサルタントからいくつか提案をしてもらいました。例えば、中古のマイナスなイメージがあるために、家を解体して土地売却を考えてみるのも一法です。解体費がかかりますし、更地にするためにも費用を工面する必要になります。敷地面積はまずまず、日当たりも悪くはありません。しかし、不動産売却では将来設計も必要になります。その土地にいずれは建物を建てるでしょう。その際、周りに高い建物が建つ可能性もあれば、日当たりも悪くなるかもしれません。メリット・デメリットが紙一重、土地を駐車場などの運用にする方々に売却交渉する提案もしていただきました。不動産売却は、今、将来を見据えて計画的に実行しなければなりません。また、不動産売却で売れ残る理由は、使い勝手にもあります。自分たちには使い勝手が良くても、買い手が同じ生活水準ではないでしょう。自由に使える土地売却という不動産売却をした知人は、宅地としてではなく、ビジネスに使える土地として投資家が興味を示してくれました。